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發布時間:2021-07-19

發布者:admin

關鍵詞:招商、生活服務區等經營服務用房、綜合體

關于寧波城市職業技術學院校內學生 生活服務區等經營服務用房的招商公告

浙江新宇貿易有限公司就寧波城市職業技術學院學生生活區商鋪聯營項目面向社會公開招租,歡迎符合資格要求的個體或企業合作聯營。

一、項目概況

1.寧波城市職業技術學院位于浙江省寧波市學府路9號,目前在校生約1萬人。為進一步滿足學院師生需求,擬于3、5、8、9號學生宿舍樓底層物業引進包含茶飲類、休閑類等業態的校內綜合商業體。

2.物業所有方:寧波城市職業技術學院

  委托運營方:浙江新宇貿易有限公司(聯系人:石云峰15957111997)

3.各商鋪合同期限:3年(一年一簽)。

3.商業用房經營種類:通信、教育咨詢、駕校咨詢、超市百貨、數碼維修、美發、糕點、咖啡、奶茶、水果、除餐飲外其他業態等。

4.招租說明表

序號

物業位置

面積

約㎡

店鋪業態

最低限價(元/年)

物業結構

1

1號位置

70

理發

45000

獨立店面

2

2號位置

73

電信營業廳

130000

獨立店面

3

3號位置

107

移動通信

150000

獨立店面

4

4號位置

108

百貨雜品

40000

獨立店面

5

5號位置

69

品牌眼鏡

60000

獨立店面

6

6號位置

71

品牌水果

60000

獨立店面

7

7號位置

69

奶茶

60000

打通隔斷

8

8號位置

95

烘焙

100000

打通隔斷

9

9號位置

31

文印

150000

單獨店面

10

10號位置

90

便利店

180000

單獨店面

11

11號位置

85

咖啡書吧

50000

單獨店面

12

12號位置

31

鮮奶

80000

單獨店面

13

13號位置

30

水果

100000

單獨店面

14

14號位置

30

奶茶

60000

單獨店面

 

注:1.必須在綜合體內部規定位置營業,未經許可,不得在經營場所之外從事營業活動。

2.基建設已完成,商鋪已通水、通電、通網,聯營商根據需要報方案經運營方批準后改造,且須符合水電排污的相關規定;須服從學院信息化與資產管理部對網絡的統一管理。鋪面內改造裝修、設施設備及水電網絡、人員、審批等其他費用均由聯營商自行承擔。

一、相關要求

1、商鋪房屋不準開辦法律法規禁止的經營項目,不得利用房屋進行任何非法活動,須文明經營。本項目不允許整體轉包。

2、禁止業態:不得經營有明火的業態,不得經營快遞、餐飲業,不得經營學校已招標準入商品,如床上用品等。不得經營培訓機構。不得向學生出售香煙和酒類食品(啤酒除外,不得經營熱得快、電水壺、電磁爐、蠟燭、電吹風等可能帶來安全隱患的物品。

3、不允許聯營商私自轉包經營。

4、聯營商負責商鋪房屋的裝修改造方案及費用,裝修的方案必須征得運營方同意,店外廣告牌要統一高度和色調,未經同意不得施工。凡是需要行政管理部門審批的裝修方案由運營商負責辦理相關手續及費用,辦好后到運營方處備案。無論因何原因合同被解除或終止,運營方不對上述裝飾裝修進行補償。屬于聯營商的家具、電器等設備由聯營商負責搬走,由聯營商增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等聯營商不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。運營方不承擔聯營商裝修的任何費用聯營商不持異議。

5、聯營商應做好經營場地的消防、環保、衛生規范要求,以及防火、防盜、防水、防毒、防疫等工作,否則由此出現的一切問題由聯營商負全責。

6、由于非運營方的原因造成的停電、停水等情況,運營方不承擔任何責任。

7、任何一方不得擅自改變或終止合同。校區功能調整、校區師生人數變動,不影響經營管理合同的履行;服務期間因不可抗力、學校規劃調整、校區置換或其他上級單位行為而造成合同終止,雙方不追究違約責任,費用按照實際發生的天數計算。

8、管理要求:服從學校管理,配合學校臨時性工作任務,經營活動不得影響學校正常的教育教學秩序,必須接受各職能部門及學校的檢查。

(1) 所有商鋪必須辦齊經營所需的經營許可證、衛生許可證、健康證、出入證等相關證件,合法經營。經營范圍與協議、證照相符,不得超范圍經營。

(2) 經營、服務和營業環境應符合相關法律法規要求,遵守學校管理部門相關要求。實行門前周邊 范圍三包工作包衛生、包綠化、包秩序,做好垃圾分類及文明校園工作,室內外垃圾必須及時清掃、堆放至垃圾站、隨產隨清。營業用房外不得亂堆放物品,不得占用公共場所進行經營活動。

(3) 聯營商每天在 6:30 之后開始營業(其中移動、電信公司必須在上午 9:00 開始營業),在學校規定的學生寢室熄燈時間(22:30)前停止營業活動并關閉店鋪,不得以任何理由延長營業時間。任何時間不得影響周圍生活區內同學的學習、生活和休息,不得損害學生的合法利益。不得在商鋪房內住人。

(4) 經營期內,未經許可不得在校園任何地方及房間玻璃窗上進行任何形式的張貼。

(5) 不得在商鋪區域內存放國家違禁物品和危險品,不得在經營管理區域內使用違章電器,不得使用煤氣、天然氣;有違反法律、法規的,報請公安機關或其他有關部門處理。

(6) 經營違紀違規處理,視情節輕重分為:①口頭警告;②整改通知;③扣履約保證金;④責令停業整頓;⑤終止協議;營業期間有違反以上經營要求所列條款的一般違紀違規行為,開具處理通知單,每起扣除履約保證金500元起。累計三次及以上一般違紀違規行為的,且屢教不改者,招標人有權終止協議。

9、聯營商不得私自停業,如間斷超過3天,扣除履約保證金500元。

10、如聯營商出現重大食品安全事故、火災及店鋪之間群毆、在上級行政部門檢查中存在重大問題被通報批評或處罰、嚴重影響學校、運營方聲譽等重大事故,聯營商承擔一切責任,運營方有權終止合同并追究違約責任。

二、其他說明:

1、現場踏勘:為了聯營商更好的響應經營要求,了解擬經營商鋪房屋現狀請各聯營商自行踏勘現場,如需配合踏勘,請聯系運營方,聯營商不踏勘房屋現場或踏勘后未就經營事項提出疑問,均視為已完全了解經營方面內容及要求,合同簽訂后不得以不了解項目情況為由,要求運營方調整合同內容。

2、除運營方同意聯營商繼續經營外,聯營商應在合同期屆滿后的當日內返還該房屋,未經運營方同意逾期返還房屋的,因此給運營方造成的一切損失及后果由聯營商承擔并負責賠償。

3、物業使用期限 3 年,合同一年一簽,合同期內運營方每年對聯營商進行考核,根據考核辦法考核合格,雙方協商一致,可續簽下一年度合同。如不合格或出現重大過錯,運營方有權終止合同并追究違約責任。

三、其它要求

1、水、電費:按實際計數,價格根據招標方屬地水電部門定價執行(商業價)。

2、經營期間,如消費者需要開具發票的須開具有效正規發票。

四、聯營商要求

1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的對聯營商主體的要求的企業法人或個體工商戶或自然人,且近3年內在各類經營活動中無重大違法違紀記錄及安全責任事件。

2.近五年與寧波城市職業技術學院相關經營過程中曾拖欠房租、水電費的供應商,不具備報名資格。

 

          浙江新宇貿易有限公司

2021年7月19日


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